自4月中央出臺(tái)樓市新政以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)熱銷勢(shì)頭戛然而止，深圳亦不例外。2010年深圳春季房地產(chǎn)交易會(huì)創(chuàng)下有史以來(lái)慘淡之最，規(guī)模之小實(shí)屬空前，深圳本地參展商僅8家，參展項(xiàng)目?jī)H13個(gè)，均創(chuàng)下自2004年以來(lái)的最低。成交量更是跌入谷底，5天僅成交129套。
　　盡管樓市交易量走低，置業(yè)者觀望氛圍漸濃，深物業(yè)集團(tuán)依然保持了樂(lè)觀的態(tài)度，敏銳把握市場(chǎng)變化，分析行業(yè)發(fā)展走勢(shì)，快速反應(yīng)，彈性應(yīng)對(duì)。春交會(huì)期間，“深物業(yè)?深港1號(hào)”和“深物業(yè)?新華城”參展人氣極旺，吸引了眾多置業(yè)者關(guān)注，意向成交30多套，實(shí)際成交量達(dá)到9套，取得了不俗的銷售業(yè)績(jī)。究其原因，有三大亮點(diǎn)可圈可點(diǎn)。
　　一、精心運(yùn)作，精彩亮相。中央樓市新政出臺(tái)后，深圳大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商均放棄了春交會(huì)，而深物業(yè)集團(tuán)積極把握這一市場(chǎng)機(jī)會(huì)，精心運(yùn)作，亮相春交會(huì)的“深物業(yè)?深港1號(hào)”和“深物業(yè)?新華城”以展位面積大，設(shè)計(jì)時(shí)尚、簡(jiǎn)潔、大氣，為春交會(huì)置業(yè)者呈現(xiàn)了一場(chǎng)精彩紛呈的購(gòu)房盛宴，引眾人矚目。
　　二、全面統(tǒng)籌，吸引眼球。春交會(huì)上，深物業(yè)集團(tuán)科學(xué)規(guī)劃、有效統(tǒng)籌，配備了充足的看樓車輛，并在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備了大量精美禮品，吸引了大批客戶的目光。將展會(huì)與銷售現(xiàn)場(chǎng)完美結(jié)合是項(xiàng)目熱銷的重要因素之一。
　　三、文化營(yíng)銷，鑄造品牌?！吧钗飿I(yè)?深港1號(hào)”在春交會(huì)上打出文化營(yíng)銷牌，結(jié)合“五四”青年節(jié)，由深物業(yè)集團(tuán)獨(dú)家慈善贊助話劇《我的西南聯(lián)大》，回饋客戶對(duì)項(xiàng)目的支持。文化活動(dòng)引起大批參展客戶的熱切關(guān)注，提高了項(xiàng)目的美譽(yù)度、知名度，并有力地提升了深物業(yè)集團(tuán)品牌影響力。
　　在未來(lái)階段，面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量、價(jià)格下滑的嚴(yán)峻考驗(yàn)，深物業(yè)集團(tuán)針對(duì)主業(yè)，重點(diǎn)部署了三項(xiàng)工作：
　　一、彈性定制，積極應(yīng)對(duì)。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境僅僅是轉(zhuǎn)折的開(kāi)始，尚未進(jìn)入真正的市場(chǎng)低谷，隨著成交量的不斷下跌，客戶心理會(huì)逐漸從“觀望”到“抄底”轉(zhuǎn)變，市場(chǎng)環(huán)境將更加惡劣。公司管理層需要把握全局，根據(jù)市場(chǎng)變化，彈性制定應(yīng)對(duì)計(jì)劃。全體員工則要以積極的心態(tài)面對(duì)市場(chǎng)環(huán)境，在短時(shí)間市場(chǎng)形勢(shì)不能反轉(zhuǎn)的情況下，運(yùn)用有效的推廣手段盡力促成交易，盡量在市場(chǎng)冰凍期到來(lái)之前迅速出貨。
　　二、精準(zhǔn)營(yíng)銷，強(qiáng)力推廣。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，有針對(duì)性地開(kāi)展?fàn)I銷活動(dòng)。比如，新華城宣傳推廣停滯了較長(zhǎng)時(shí)間，使得市場(chǎng)客戶對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知度降低。在后期的銷售過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)宣傳推廣力度，采取多種媒體渠道相結(jié)合的方式，提高知名度；深港一號(hào)，地處福田中心區(qū)，定位高端，項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度俱佳，在宣傳推廣過(guò)程中則應(yīng)側(cè)重提升品牌。
　　三、苦練內(nèi)功，化危為機(jī)。中央出臺(tái)嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，旨在抑制炒房和投機(jī)行為，保護(hù)行業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。2010年對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，危險(xiǎn)與機(jī)遇并存，對(duì)深物業(yè)而言，需要苦練內(nèi)功，一如既往地把產(chǎn)品品質(zhì)放在第一位，為消費(fèi)者做最好的房子。同時(shí)，轉(zhuǎn)危險(xiǎn)為機(jī)遇，積極貯備人力資源和土地資源，為公司可持續(xù)發(fā)展和跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)做準(zhǔn)備。