7月8日下午，由深圳市規(guī)劃國土資源委員會(huì)、深圳市民間組織管理局指導(dǎo)、深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的“2014深圳房地產(chǎn)年會(huì)暨行業(yè)綜合評價(jià)發(fā)布會(huì)”在華僑城洲際大酒店召開。集團(tuán)公司榮獲“2014年深圳房地產(chǎn)最具品牌價(jià)值企業(yè)”稱號。

會(huì)議由深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長、集團(tuán)公司總經(jīng)理魏志主持。深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)副主任黃珽、深圳市民間組織管理局副局長李文海等領(lǐng)導(dǎo)出席會(huì)議并發(fā)表講話。會(huì)議還特別邀請中原集團(tuán)創(chuàng)始人施永青、世聯(lián)行董事長陳勁松、萬科集團(tuán)董事會(huì)秘書譚華杰、花樣年控股集團(tuán)董事會(huì)主席潘軍四位嘉賓作主題演講，他們分別從深化改革對房地產(chǎn)市場的影響、當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢發(fā)展和2014下半年展望、互聯(lián)網(wǎng)對房地產(chǎn)行業(yè)的影響、社區(qū)物業(yè)服務(wù)運(yùn)營等方面發(fā)表了精彩演講。

施永青先生認(rèn)為，中國房價(jià)在此前年份中從沒有真正進(jìn)入蕭條期，然而在政府深化改革陣痛、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“中等收入陷阱”階段、銀根收縮、三四線城市供過于求等因素作用下，當(dāng)前及未來2至3年房地產(chǎn)行業(yè)將受到巨大壓力，而政府堅(jiān)持房地產(chǎn)市場化調(diào)節(jié)，短期內(nèi)政策將不會(huì)有大的轉(zhuǎn)向，市場調(diào)整的期限取決于中國經(jīng)濟(jì)走向和深化改革取得成效的時(shí)間。但在城鎮(zhèn)化發(fā)展及政府對本年經(jīng)濟(jì)增長的預(yù)期支撐下，對下半年中國經(jīng)濟(jì)有信心，未來限購限貸等政策將逐步取消，若政府深化改革取得實(shí)質(zhì)性成果，中國未來經(jīng)濟(jì)將能進(jìn)一步發(fā)展，房地產(chǎn)市場也將有條件步入平穩(wěn)健康發(fā)展軌道。

陳勁松先生用五句話對2014上半年房地產(chǎn)市場進(jìn)行總結(jié)及下半年展望：一是量在價(jià)先、久盤必跌；二是對市場不悲觀，因?yàn)樵诋?dāng)前金融環(huán)境下整體成交量還是歷史第二高位；三是從相關(guān)數(shù)據(jù)上看，2014年其實(shí)是2008年市場調(diào)整的延續(xù)；四是本次市場調(diào)整是軟著陸，行業(yè)近期不會(huì)出現(xiàn)大洗牌；五是此輪市場調(diào)整的時(shí)長取決于金融環(huán)境而不是房地產(chǎn)行業(yè)本身。

譚華杰先生總結(jié)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)降低了傳統(tǒng)交易的信息成本和交易費(fèi)用，也由此導(dǎo)致“權(quán)威的黃昏”、“拉馬克到達(dá)爾文”、“極致與長尾”、“匿名性與人格分裂”等社會(huì)現(xiàn)象的變化，未來社會(huì)生活方式的主題將是年輕一代的“小幸?！保瑢Υ朔康禺a(chǎn)行業(yè)應(yīng)思考如何積極應(yīng)對。

潘軍先生講述了花樣年集團(tuán)“彩生活”物業(yè)服務(wù)模式的價(jià)值邏輯，他認(rèn)為未來物業(yè)服務(wù)行業(yè)可管理的資產(chǎn)可超過300萬億，若企業(yè)能通過社區(qū)服務(wù)運(yùn)營與其中1-2%建立聯(lián)系,對行業(yè)而言就是龐大的成長空間。“彩生活”模式運(yùn)用了互聯(lián)網(wǎng)思維，即抓住用戶、數(shù)據(jù)、連接三大核心，從傳統(tǒng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)轉(zhuǎn)型為社區(qū)服務(wù)運(yùn)營商，獲得了資本市場極大的認(rèn)可。