1月27日，在市住建局建設(shè)科技促進(jìn)中心主任唐振忠、市國(guó)資委綜合規(guī)劃處處長(zhǎng)謝偉及市環(huán)境工程科學(xué)技術(shù)中心有關(guān)人員的陪同下，財(cái)政部預(yù)算中心項(xiàng)目一處處長(zhǎng)陳世娣一行對(duì)國(guó)貿(mào)大廈節(jié)能改造工程進(jìn)行飛行檢查。集團(tuán)公司總經(jīng)理魏志、國(guó)貿(mào)物業(yè)管理公司總經(jīng)理王智勇、黨委書記姚成新、副總經(jīng)理王文浩等相關(guān)人員陪同檢查。
集團(tuán)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人向檢查組詳細(xì)介紹了國(guó)貿(mào)大廈LED公共照明EMC模式節(jié)能改造工程，重點(diǎn)介紹了中央空調(diào)系統(tǒng)更新改造節(jié)能工程。國(guó)貿(mào)大廈投入運(yùn)行近三十年，空調(diào)主機(jī)因效率下降、設(shè)備老化、故障率高，特別是氟利昂屬于國(guó)家明令銷售、禁用產(chǎn)品必須更換。然而整個(gè)主機(jī)系統(tǒng)更新改造費(fèi)用高達(dá)1600多萬(wàn)元，資金籌措難度相當(dāng)大。國(guó)貿(mào)物業(yè)管理公司積極配合業(yè)主委員會(huì)，認(rèn)真做好空調(diào)改造的前期工作，包括公開招標(biāo)設(shè)計(jì)單位對(duì)空調(diào)系統(tǒng)改造工程進(jìn)行整體設(shè)計(jì)和評(píng)估機(jī)構(gòu)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工方案進(jìn)行評(píng)估造價(jià)，制定合理的費(fèi)用分?jǐn)偡桨?，充分考慮區(qū)域、設(shè)備導(dǎo)致的分?jǐn)傎M(fèi)用不同等因素，同時(shí)考慮到大廈業(yè)主資金籌集的實(shí)際困難，實(shí)行業(yè)主可以選擇一次付款或分期付款等靈活方式。然后，深入細(xì)致做好大廈業(yè)主的解釋說服工作，經(jīng)過不懈努力，業(yè)委會(huì)表決通過了《國(guó)貿(mào)大廈中央空調(diào)改造方案》決議案，由全體業(yè)主按面積分?jǐn)偦I集改造資金1600多萬(wàn)元，開創(chuàng)了一條老舊樓宇在沒有“養(yǎng)老金”的情況下，業(yè)主自籌資金改造大型設(shè)備的新路。最終在不影響商場(chǎng)、辦公樓層正常經(jīng)營(yíng)使用的情況下成功完成了系統(tǒng)的更新改造。該改造項(xiàng)目的成功實(shí)施，不僅進(jìn)一步優(yōu)化了大廈的空調(diào)系統(tǒng)，提高了大廈能耗管理水平，對(duì)企業(yè)節(jié)能降耗、實(shí)現(xiàn)管理優(yōu)化升級(jí)具有重要意義，而且為深圳節(jié)能減排環(huán)保事業(yè)做出了積極貢獻(xiàn)，具有良好的示范效應(yīng)。
負(fù)責(zé)節(jié)能效果評(píng)估的市環(huán)境工程科學(xué)技術(shù)中心專業(yè)人員作了補(bǔ)充說明。他指出，采取比較保守的評(píng)估方法測(cè)評(píng)，國(guó)貿(mào)大廈節(jié)能改造自評(píng)節(jié)能率為10.3%，實(shí)際測(cè)評(píng)超過13.3%。
聽完匯報(bào)后，陳世娣處長(zhǎng)表示，在缺乏首期共用設(shè)備大修資金的情況下，國(guó)貿(mào)物業(yè)管理公司能夠迎難而上，與大廈業(yè)主委員會(huì)一道發(fā)動(dòng)全體業(yè)主籌集大額資金，順利完成大廈大型設(shè)備的更新改造，并且達(dá)到了很好的節(jié)能效果，對(duì)于老、舊樓的大型設(shè)備改造，具備非常好的示范意義，開全國(guó)之先河，經(jīng)驗(yàn)值得推廣。她明確要求立即將國(guó)貿(mào)大廈空調(diào)改造等節(jié)能改造工作情況整理上報(bào)，在即將召開的全國(guó)節(jié)能工作大會(huì)上匯報(bào)。
最后，檢查組一行來(lái)到空調(diào)主機(jī)設(shè)備房現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，檢查了主機(jī)以及相關(guān)參數(shù)、變頻器以及相關(guān)的控制系統(tǒng)。陳世娣處長(zhǎng)詳細(xì)詢問了主機(jī)的運(yùn)行模式、節(jié)能經(jīng)驗(yàn)、技巧等。目睹現(xiàn)場(chǎng)干凈、整潔的環(huán)境，她說：“到廣東幾個(gè)城市檢查了多個(gè)項(xiàng)目，國(guó)貿(mào)大廈是現(xiàn)場(chǎng)管理最好、節(jié)能效果也超預(yù)期的項(xiàng)目，老樓能夠達(dá)到這樣的效果非常不容易，真正體現(xiàn)了國(guó)貿(mào)物業(yè)管理公司的管理水平和服務(wù)理念?！?/span>